'Центр Риелторских Услуг' 'World Estate PRO'
Контакты
г. КиевУкраина

Все новое

Иван Кудояр публикует статью
18 января 2016, 16:45
Скандал, как «волшебный пинок»
18 января 2016, 16:45
58
Рубрика: Рынок и тренды
Анонc:
Друг шутит: такого понятия как «хороший украинский строитель», - в словаре Даля нет. Тем не менее, нельзя лишь ругать строительную индустрию, бросаться в крайности и недооценивать роль застройщиков в развитии города. Ведь это - многомиллионные отчисления в бюджет Киева, тысячи рабочих мест и замена устаревшего жилого фонда. Сегодня в СМИ полным-полно информации о скандальных стройках, нынче стало модно устраивать громкие пикеты и не давать строителям работать. Так кто же он - бунтарь современности: борец за справедливость или Робин Гуд-вымогатель, ломающий заборы?
Иван Кудояр публикует статью
21 декабря 2015, 10:05
«Дырявый» договор
21 декабря 2015, 10:05
61
Рубрика: Юридические вопросы
Анонc:
На прошлой неделе сразу несколько клиентов и журналистов попросили меня прокомментировать резонансное постановление Верховного суда №6-1858цс15, которое касается схемы инвестирования в новоcтрои по «Договору купли-продажи имущественных прав».
Поделиться Нравится
Иван Кудояр публикует статью
30 ноября 2015, 13:15
Строительство жилых комплексов на незаконной земле
30 ноября 2015, 13:15
47
Рубрика: Юридические вопросы
Анонc:
Каждый раз, когда попадает в руки пакет документов на строительство очередной высотки, задаюсь одними и теми же вопросами. А что дальше? Как будет застройщик решать проблемы с жильцами при эксплуатации дома? Или здесь главная цель - получить деньги с продажи квартир, а там хоть «трава не расти»?
Иван Кудояр публикует статью
24 ноября 2015, 10:30
Бардак на рынке недвижимости
24 ноября 2015, 10:30
43
Рубрика: Практика
Анонc:
На днях участвовал в сделке. Всё шло гладко до тех пор, пока банкир приглашённый на оформление не внёс сумятицу в процесс своей фразой: «Перевод денег со счёта покупателя на счёт продавца сегодняшней датой сделать не смогу, для проведения банковской операции нужно 3-4 дня».
Поделиться Нравится
Иван Кудояр публикует статью
4 ноября 2015, 12:25
Эх, риэлтор, риэлтор!
4 ноября 2015, 12:25
60
Рубрика: Аналитика
Анонc:
Устал... Устал слышать от клиентов одно и то же, каждый день: «Как достали эти риэлторы! В интернете: 9 объявлений из 10 - несуществующие квартиры - заманухи, где риэлтор пытается всячески посадить на крючок случайно позвонившего покупателя.
Поделиться Нравится
Вадиму КиренкоДмитрию Крутикову и еще 1 пользователю это нравится
Важная тема .
недавно понял что переубеждать коллег словами - тупо тратить время. Свое время)
Надо просто четко дать пояснение о существовании ДВУХ разных подходов, двух разных бизнес моделей.
1 Платная работа от продавца (комиссию платит продавец) Бизнес модель Системы партнерских продаж .
2 Платная работа от покупателя (комиссию платит покупатель) Непонятная бизнес модель - описания нигде не нашел. Системы нет.
И сама жизнь четко покажет преимущества той или иной модели.
Надо просто освещать плюсы и минусы каждой - лучше в сравнительной таблице например. Никого не уча и не склоняя к сожительству))
Уважительное обсуждение преиимуществ и недостатков каждой модели может дать очень интересный результат)
4 ноября 2015, 13:18 нравится
14 октября 2015, 00:50
Недвижимость в Киеве– как выбрать объект для инвестиций?
14 октября 2015, 00:50
26
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Недвижимость в Киеве, стоимость домов и квартир, прибыльность инвестиций и подготовка пакета документов, а также расчет прибыли - все это является необходимой информацией для того, кто интересуется вкладами в жилые и нежилые ресурсы.
13 октября 2015, 18:24
Агентства недвижимости в Киеве
13 октября 2015, 18:24
4
Рубрика: Новостройки
Анонc:
Агентства недвижимости в Киеве задействует опыт и квалификацию экспертов высшей категории, которые осуществляют свои услуги в сегменте консалтинга свыше десяти лет. Наша деловая практика направлена на сотрудничество с крупными инвесторами и покупателями из Украины, Европы, России, которые стремятся выгодно разместить собственные капиталы в конкурентоспособные жилые объекты Киева, обладающие высокой ликвидность.
13 октября 2015, 17:43
Основные расходы, связанные с покупкой недвижимости в Киеве
13 октября 2015, 17:43
3
Рубрика: Законодательство
Анонc:
Информация покупателям

Государственная пошлина
13 октября 2015, 17:19
Недвижимость в Киеве: обзор актуальных рыночных цен
13 октября 2015, 17:19
12
Рубрика: Новостройки
Анонc:
Покупка недвижимости в Киеве

Недвижимость в Киеве, стоимость объектов вторичного рынка, процесс приобретения, размеры потенциального дохода – эта информация составляет актуальность для наших покупателей, поскольку от ее знаний будет зависеть удачность сделки на покупку конкретного объекта и его способность приносить доход в будущем.
13 октября 2015, 13:27
Недвижимость в Киеве: обзор ценовой ситуации, сформировавшейся на квартиры и дома в столице
13 октября 2015, 13:27
14
Рубрика: Новостройки
Анонc:
Недвижимость в Киеве уровень рыночных цен, потенциал доходности объектов, перспектива инвестирования, покупка домов в Киеве– практически 99% инвесторов изучает рынок жилого фонда столицы Украины прежде, чем совершать процедуру покупки, поскольку это страхует от рисковых вложений и обеспечивает возможность покупки ликвидного жилья.
Выводы экспертов риэлторов какие ?
13 октября 2015, 13:58
Иван Кудояр публикует статью
6 августа 2015, 06:12
Мошенники. «Высший пилотаж».
6 августа 2015, 06:12
341
Рубрика: Криминал и аферы
Анонc:
Схема обмана проста
Иван Кудояр публикует статью
23 сентября 2014, 09:26
Предварительный договор
23 сентября 2014, 09:26
350
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Строители Киева продолжают обманывать покупателей...
Поделиться Нравится
ВалеріюИвану Кудояру это нравится
Иван Кудояр публикует статью
22 апреля 2014, 08:00
Причины выбора новостроек Киева.
22 апреля 2014, 08:00
576
Рубрика: Новостройки
Анонc:
Киевский инвестор заметно оживился.......
Поделиться Нравится
Юридическая фирма "Барристер"Юрию Усу и еще 2 пользователям это нравится
Иван Кудояр публикует статью
4 апреля 2014, 09:52
Что происходит с рынком недвижимости....
4 апреля 2014, 09:52
2787
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Как повлияют политические процессы на её стоимость? Пришло время покупать или стоит избавляться? Где «дно» рынка недвижимости?
Поделиться Нравится
Ивану КудояруЮридическая фирма "Барристер" и еще 3 пользователям это нравится
Геннадий Клоченко
4 апреля 2014, 14:33 нравится
Геннадий, я очень скептически отношусь к зарубежной недвижимости. За 21 год практики было всего два случая таких инвестиций: в испанскую недвижимость (часть дома) и квартиру в одной из столиц Прибалтики. Ничего хорошего из этого не вышло, закончилось убытками! А причина: тяжело контролировать сам объект недвижимости (аферистов и там хватает) и проследить изменения конъюктуры местного рынка........
4 апреля 2014, 14:59 нравится
Геннадий Клоченко
ИВАН КОНТРОЛИРОВАТЬ САМ ОБЬЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, В ЭТОМ Я С ВАМИ СОГЛАСЕН ЕСТЕСТВЕННО СЛОЖНО, НО НА СЕГОДНЯ, СИТУАЦИЯ В ИСПАНИИ ДОВОЛЬНО ИНТЕРЕСНАЯ В ПЕРЕПРОДАЖЕ , КАК ИЗВЕСТНО 90% ЭТО ВСЕ БАНКОВСКИЕ ВАРИАНТЫ, И НЕДВИЖИМОСТЬ ПРОДАЮТ ВСЕ ОТ ТАКСИСТОВ ДО БУЛОЧНИКОВ, К ПРИМЕРУ В ПРОШЛОМ МЕСЯЦЕ 2 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 68 М2 В ЦЕНТРЕ БАРСЕЛОНЫ ОЦЕНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ОТ БАНКА БЫЛА 38 900 ЕВРО, СМЕШНАЯ ЦЕНА И ТАКИЕ КВАРТИРЫ 2 -3 ДНЯ И УЖЕ ВНЕСЕН ЗАДАТОК 20-30% ОТ СТОИМОСТИ И ОНА ВАША, И СРАЗУ ВЫСТАВЛЯЕТСЯ В ПРОДАЖУ УЖЕ С ЦЕНОЙ 100 000 ЕВРО МИНУС 30% ВСЕХ НАЛОГОВ И РАСХОДЫ, ОСТАЛЬНОЕ СОСТАВЛЯЕТ ВАША КОМИССИЯ. СЕЙЧАС КИТАЙЦЫ РАСКУПАЮТ ВСЮ ЛИКВИДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ, И ПЕРЕПРОДАЮТ КАК ПРАВИЛО РУССКИМ, ИВАН УЖЕ ПЯТНИЦА И ХОРОШИХ ВАМ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ, С УВАЖЕНИЕМ ГЕННАДИЙ
4 апреля 2014, 18:25 нравится
Иван Кудояр публикует статью
17 февраля 2014, 09:00
Бизнес "по-украински".
17 февраля 2014, 09:00
1566
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Статья написана, чтобы поделиться цифрами, соображениями с позиции собственника.
Поделиться Нравится
Юрию БагринуНаталии Дяченко и еще 5 пользователям это нравится
Да, Андрей! Алло, это прачечная ...............? Подвал это вечная проблема с сыростью и насекомыми, плюс ремонт в полтора раза дороже выходит за счёт гидроизоляции, принудительной вентиляции и дренажа. Я так наелся этими подвалами, что и дом без подвала строить буду.
17 февраля 2014, 23:14 нравится
Абсолютно согласен! Менталитет собственников это целая, отдельная проблема, которая тормозит рынок недвижимости.
2 мая 2014, 12:38 нравится
Прикол в том, друзья, что все мы, хорошо зная эти ситуации по нашим клиентам, однажды оказавшись в шкуре клиента, тоже проходим весь этот путь грёз, сомнений, разочарований. И опыт не сильно помогает:))) Всё-таки быть риэлтором- это одно, а быть владельцем- совсем другое:)))
Примерно также покупал офис в одном из городов (и центр, и самый коммерческий перекрёсток города, и окна на ЦУМ и т.д..., вот только II этаж), вложил в него гору денег, а в кризис продал его в 4 раза дешевле:)))
ВАЖНО: был момент, когда мне давали за него вполне нормальные деньги на уже падающем рынке, но не покидала какая-то странная вера, что "сейчас придёт НОРМАЛЬНЫЙ покупатель":)))
2 июля 2015, 21:59 нравится
Служба поддержки
Общение